Adam Keilen
Generally, 作为一个小企业主, 我对我的顾客有什么责任呢, 因为它与房屋负债有关?
对商务被邀请者应尽的义务(通常), (出于商业目的的人)对土地所有者提出了某些要求. 为了客户端讨论的目的，企业所有者必须:i. maintain the premises in a reasonably safe condition; ii. 警告被邀请者注意他们知道的、应该知道的或已经造成的危险，除非这些危险是 open and obvious; and iii. 检查处所，发现可能存在的危险情况，如果在这种情况下，一个理性的人会检查. 密歇根州上诉法院描述了对被邀请者的责任规则 Prebenda v. Tartaglia, 245 Mich App 168, 627 NW2d 610 (2001):
土地所有人对因土地条件对被邀请者造成的人身伤害负有责任, and only if, 以下所有选项都是正确的:持有者(a)知道, 或者通过合理的谨慎会发现, the condition, and should realize that it involves an unreasonable risk of harm to such invitees; (b) should expect that they will not discover or realize the danger, or will fail to protect themselves against it; and (c) fails to exercise reasonable care to protect them against the danger. Id.
这到底是什么意思? 例如，安迪拥有一家连锁餐厅. 顾客芭芭拉走进安迪的一家餐厅. 安迪欢迎她，让她走向一张桌子. 当芭芭拉碰到悬挂在天花板上的电线时，她受到了严重的电击. 为了让Andy承担责任，客户端将考虑(3)个问题:
- 安迪知道脐带的事吗, 或者他还应该知道脐带的事, 脐带是否有不合理的危险?
- 安迪应该预料到像芭芭拉这样的顾客不会认出悬挂的绳子吗, 却没有意识到脐带很危险?
- 安迪是否没有采取合理措施保护芭芭拉免受脐带的伤害?
如果客户端对这三个问题的回答都是肯定的, that is bad news for Andy; however, 安迪违反了他的职责, 芭芭拉需要对这三个问题/要素都回答“是”. In other words, 安迪对芭芭拉的责任受限于围绕不合理伤害的问题以及安迪对此的了解, 然后是安迪在那之后采取的步骤.
把它们放在一起. Generally, business owners do not guarantee their customer’s safety; rather, 他们的职责仅限于为保护客户而采取合理的谨慎态度. Bryant诉Brannen, 180 Mich App 87, 446 NW2d 847 (1989).
